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一、項(xiàng)目概況

鑒定類型：房屋結(jié)構(gòu)改造樓面承載力檢測(cè)鑒定

房屋名稱：廣州市公安局花都區(qū)分局

房屋地址：廣州市花都區(qū)新華街興華路24號(hào)

鑒定日期：2018-08-08

二、房屋鑒定目的

廣州市公安局花都區(qū)分局（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）為一棟十二層的框架結(jié)構(gòu)建筑。由于房屋使用人現(xiàn)擬改變?cè)摲课蓁b定區(qū)域的使用功能，將該房屋原辦公用途區(qū)域改為檔案室用途（由于委托方未提供檔案室具體使用荷載，按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）中“密集資料檔案室取值為5.0KN/㎡”），且在改造過(guò)程中拆除六層部分填充墻體，為了解該房屋鑒定區(qū)域使用功能改變及拆除部分填充墻體后的安全狀況及分析鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)狀能否滿足使用功能改變后的承載力要求，受廣州市公安局花都區(qū)分局的委托，廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋鑒定區(qū)域的結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定。

三、鑒定內(nèi)容

1、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域現(xiàn)有混凝土結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、對(duì)該房屋鑒定區(qū)域的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

4、根據(jù)國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求在鑒定區(qū)域抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、板構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸及配筋情況、保護(hù)層厚度檢測(cè)。

5、根據(jù)國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求在鑒定區(qū)域抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

6、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析。

7、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，判定該房屋鑒定區(qū)域結(jié)構(gòu)承載力能否滿足改變使用功能及拆除部分填充墻體后的安全使用要求，并對(duì)該房屋鑒定區(qū)域不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理的處理建議。