發(fā)布:2019-04-29 閱讀:3602次
一、房屋鑒定項(xiàng)目概況
委托單位:四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)人民政府
房屋名稱(chēng):中信云棲谷二期30棟
房屋地址:四川省都江堰市玉堂鎮(zhèn)中信云棲谷二期30棟
鑒定日期:2018年11月8日
二、房屋鑒定目的
都江堰市玉堂鎮(zhèn)中信云棲谷二期30棟房屋現(xiàn)狀為地下一層、地上三層框架結(jié)構(gòu),委托方擬拆除該房屋局部區(qū)域內(nèi)的鋼筋混凝土構(gòu)件(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該區(qū)域”),為了解拆除該房屋局部區(qū)域鋼筋混凝土構(gòu)件后(拆除施工過(guò)程中引起的損壞不在本次鑒定考慮范圍內(nèi)),剩余未拆改部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿(mǎn)足繼續(xù)安全使用的要求,受都江堰市玉堂鎮(zhèn)人民政府的委托,廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定。
三、鑒定內(nèi)容
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。
3、對(duì)該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量,查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。
4、對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。
5、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板、梁及柱構(gòu)件進(jìn)行配筋情況檢查。
6、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土梁、柱構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
7、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土板構(gòu)件用鉆芯法進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。
8、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況和委托方提供的拆改方案,并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋未拆改部分現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算分析,判定該房屋擬拆除部分被拆除后,剩余未拆改部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀是否繼續(xù)安全使用要求,并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。