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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：中國農業(yè)銀行惠來支行

鑒定類型：加裝電梯房屋安全鑒定

房屋名稱：中國農業(yè)銀行支行辦公樓

房屋地址：廣東省揭陽市惠來縣惠城鎮(zhèn)南門東路17號

鑒定日期：2018-07-10

二、房屋鑒定目的

中國農業(yè)銀行惠來支行擬在支行辦公樓房屋加建電梯，為了解該房屋現時的安全狀況是否滿足加裝電梯的改造要求，受委托方的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋進行檢測鑒定。由委托方提供的方案圖表明，擬安裝的電梯具有獨立的基礎及承重體系，未對原有結構產生直接豎向荷載，僅在安裝過程中對房屋1/10-11×C-E軸樓板進行拆除改造，故本次鑒定的主要內容如下：

三、房屋鑒定內容

1、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2、對該房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現場測量。

3、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

4、按照國家相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土板、梁及柱構件進行配筋情況。

5、按照國家現行相關檢測標準的要求及現場實際條件抽取一定數量的鋼筋混凝土梁、板及柱構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

6、根據現場檢查、檢測結果及委托方提供的改造方案，并依據國家現行相關規(guī)范對該房屋現狀結構承載進行驗算分析。

7、根據檢查、檢測情況和驗算結果，判定該房屋現狀承載力性能是否滿足該房屋改造后安全使用要求，并對房屋現狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理處理建議。

四、主要鑒定依據

1、《混凝土結構設計規(guī)范》（GB 50010-2010）

2、《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）

3、《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2016）

4、《建筑抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）

5、《建筑結構檢測技術標準》（GB/T 50344-2004）

6、《建筑結構荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）

7、《混凝土中鋼筋檢測技術規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）

8、《鉆芯法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS 03：2007）

9、其他相關技術標準

廣東保順檢測鑒定有限公司于2004年在廣州成立，注冊資金1200萬，具有國家CMA資質認定、建設工程質量檢測機構資質證書，以及住建委房屋檢測鑒定資質備案的甲級房屋鑒定單位，已通過ISO9001質量管理體系及國家高新技術企業(yè)認證。已入冊廣東、廣西、海南、湖南、湖北、四川、貴州、云南等省高級人民法院及各地區(qū)中院司法檢測鑒定機構名冊，成功受理各類司法仲裁糾紛案例5000余宗。