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一、房屋鑒定項目概況

委托單位：紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)管理委員會

鑒定類型：房屋結構可靠性鑒定

鑒定范圍：安徽省合肥市肥西縣紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)274戶房屋

鑒定日期：2018年12月

二、房屋鑒定目的

為了解紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)274戶房屋現(xiàn)時的結構安全狀況能否滿足正常使用的要求，受紫蓬山旅游開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，廣東保順檢測鑒定有限公司對該房屋結構現(xiàn)狀進行可靠性鑒定（本次鑒定不包含抗震鑒定）。

三、房屋鑒定內容

1、對該房屋結構類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉角位置豎向構件傾斜率及偏移比值進行測量，查明該房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體構件分別采用回彈法、貫入法對磚砌塊及砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

6、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構承載力進行建模驗算分析。

7、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足結構承載力要求的構件提出合理的處理建議。