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房屋鑒定|房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn) - 廣東保順檢測鑒定有限公司
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房屋鑒定|房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布:2019-03-25 閱讀:7028次

在房屋完損性鑒定中,房屋完損等級可分為5種:完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險房。房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)如下:

 

 

1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好,裝修和設(shè)備完好,齊全完整,管道暢通,現(xiàn)狀良好,使用正常。或雖個別分項有輕微損壞,但一般經(jīng)過小修就能修復(fù)的。

 

2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好,少量構(gòu)部件有輕微損壞,裝修基本完好,油漆缺乏保養(yǎng),設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本完好,能正常使用,經(jīng)過一般性的維修能修復(fù)的。

 

3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞,部分構(gòu)部件有損壞或變形,屋面局部漏雨,裝修局部有破損,油漆老化,設(shè)備管道不夠通暢,水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺,需要進(jìn)行中修或局部大修更換部件。

 

4、嚴(yán)重?fù)p壞房。房屋年久失修,構(gòu)件有明顯變形或損壞,屋面嚴(yán)重漏雨,裝修嚴(yán)重變形、破損,油漆老化見底,設(shè)備陳舊不齊全,管道嚴(yán)重堵塞,水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴(yán)重?fù)p壞,需進(jìn)行大修或翻建、改建。

 

5、危險房。結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。

 

以上就是關(guān)于房屋完損等級如何劃分的解答。廣東保順檢測鑒定有限公司是具有國家CMA資質(zhì)認(rèn)定、經(jīng)住建委備案的甲級房屋鑒定單位,第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),已入多省高級人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)名冊??擅赓M看現(xiàn)場,歡迎來電咨詢。