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（一）、房屋鑒定項目概況

委托單位：海南昌江縣公安局

鑒定類型：房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定

房屋名稱：海南昌江縣公安局叉河派出所辦案樓

房屋地址：海南省昌江縣叉河鎮(zhèn)中心大道6號

鑒定日期：2017-06-03

（二）、房屋鑒定目的

海南昌江縣公安局叉河派出所辦案樓（以下簡稱“該房屋”）位于海南省昌江縣叉河鎮(zhèn)中心大道6號，該房屋主體為2層磚混結(jié)構(gòu)，以200mm磚墻、混凝土梁板共同承重。為了解該房屋現(xiàn)時的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，受委托方的委托，我公司對該房屋上部結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行可靠性鑒定。

（三）、房屋鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、對該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進行現(xiàn)場測量。

3、對該房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率及偏移比值進行測量，查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄。

5、采用鋼筋探測儀對該房屋的門、窗過梁或圈梁進行檢測，查明房屋是否設(shè)置門、窗過梁或圈梁。

6、按相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體用回彈法對磚砌塊及貫入法對墻體砌筑砂漿進行抗壓強度檢測。

7、按相關(guān)檢測標準的要求抽取一定數(shù)量的砼梁構(gòu)件用回彈法進行抗壓強度檢測，一定數(shù)量的板構(gòu)件采用鉆芯法進行抗壓強度檢測。

8、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家相關(guān)規(guī)范對房屋承重墻體進行受壓承載力計算、局部受壓承載力計算及高厚比計算，對砼梁板構(gòu)件進行承載能力驗算。

9、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標準》（GA 50292-2015），判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求，并對房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出處理建議。

了解更多：房屋鑒定收費標準