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茂名礦務(wù)局棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)項(xiàng)目施工周邊房屋鑒定

發(fā)布:2018-12-07 閱讀:5017次

(一)、房屋鑒定項(xiàng)目概況

委托單位:高州市居易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鑒定類型:施工周邊房屋安全鑒定

房屋名稱:職工集資樓5幢

房屋地址:廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)愛民路

鑒定日期:2017-09-11

  

(二)、房屋鑒定目的

由于高州市原茂名礦務(wù)局棚戶區(qū)改造及安置房建設(shè)項(xiàng)目(二期)工程施工位于該房屋附近,現(xiàn)在正在采用旋挖樁施工方法打樁(旋挖樁深度為30m左右,護(hù)壁樁深度為16~18m,地下室為8m左右);為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況及明確損壞責(zé)任,受高州市居易房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,廣東保順檢測鑒定有限公司派員對(duì)廣東省高州市石鼓鎮(zhèn)愛民路職工集資樓5幢進(jìn)行施工中房屋安全鑒定。

 

(三)、房屋鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-2016)對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定,提出處理建議。

 

這個(gè)項(xiàng)目屬于施工周邊房屋鑒定,一般要在施工前、施工后進(jìn)行兩次鑒定。在2016年,該施工單位曾委托我司進(jìn)行過施工前周邊房屋安全鑒定。本次鑒定屬于施工后鑒定。項(xiàng)目工程施工對(duì)周邊房屋的影響,可通過與上一次鑒定結(jié)果對(duì)比得出。