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（一）項目概況

委托單位：龍巖華晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

鑒定類型：施工前周邊房屋安全鑒定

房屋地址：龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村

鑒定日期：2017-07-05

（二）檢測鑒定目的

由于龍巖華晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21棟房屋建筑項目工程位于平川鎮(zhèn)西廂村附近，且即將進行施工；為了解該區(qū)域周邊房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確損壞責任，受龍巖華晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，我公司派員對龍巖市武平縣平川鎮(zhèn)西廂村房屋進行施工前房屋安全鑒定。

（三）檢測鑒定內(nèi)容

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。

2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。

3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-2016）對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。

在建設(shè)、施工等單位在基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工或者地下工程施工前，需要對周邊房屋進行房屋安全鑒定，明確施工前房屋的結(jié)構(gòu)安全狀況，明確房屋損壞責任。如施工后房屋出現(xiàn)受損，可再進行施工后房屋安全鑒定，前后對比，明確損壞責任。