發(fā)布:2018-06-09 閱讀:4061次
(一)項目概況
委托單位:韶關第一建筑工程有限公司
鑒定類型:珠江中學改造施工前周邊房屋安全鑒定
鑒定范圍:廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn)(珠江中學改造項目周邊房屋)
鑒定日期:2017-10-10
(二)檢測鑒定目的
由于珠江中學改造項目即將進行施工。為了解該區(qū)域附近房屋現(xiàn)時的安全狀況及明確房屋損壞責任,受韶關第一建筑工程有限公司的委托,我公司派員對廣州市南沙區(qū)萬頃沙鎮(zhèn),珠江中學周邊房屋進行施工前房屋安全鑒定。
(三)檢測鑒定內(nèi)容
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。
2、用線錘對房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行檢測,分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行標記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果,依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(1984)第678號]對房屋的完損等級做出評定,提出處理建議。
房屋、基坑、路橋、河道改道等施工或多或少都會對周邊的地質(zhì)環(huán)境造成影響,可能會造成周邊房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫等問題。為明確責任避免糾紛,需要在項目動工前,委托有資質(zhì)的房屋鑒定機構(gòu)對附近房屋進行施工前房屋安全鑒定,了解房屋現(xiàn)狀留存證據(jù)。如有需要,可在項目施工完成后,再對其進行施工后房屋安全鑒定,對比施工前鑒定結(jié)果,明確房屋損壞責任。