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廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)人民政府舊辦公樓房屋鑒定 - 廣東保順檢測(cè)鑒定有限公司
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廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)人民政府舊辦公樓房屋鑒定

發(fā)布:2018-05-31 閱讀:4162次

(一)項(xiàng)目概況

鑒定類型:房屋抗震性及可靠性鑒定

房屋名稱:廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)人民政府舊辦公樓          

房屋地址:廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)

鑒定日期:2015-10-30

  

(二)檢測(cè)鑒定目的

原房屋屬?gòu)V州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)人民政府舊辦公樓,現(xiàn)該房屋擬改變用途,作為教育機(jī)構(gòu)使用。為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及抗震能力是否滿足安全使用的要求,受委托方的委托,我公司對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行抗震及房屋可靠性鑒定。

  

(三)檢測(cè)鑒定內(nèi)容

1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

2、對(duì)該房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

3、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀或線錘對(duì)房屋部分轉(zhuǎn)角位置豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測(cè)量,查明房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象。

4、用裂縫測(cè)寬儀及鋼卷尺對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量,并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。 

1、對(duì)該房屋的豎向構(gòu)件垂直度的檢測(cè)。

5、采用鋼筋探測(cè)儀對(duì)擬改造房屋的門、窗過(guò)梁或圈梁進(jìn)行檢測(cè),查明房屋是否設(shè)置門、窗過(guò)梁或圈梁。

6、按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的承重墻體用回彈法、貫入法對(duì)磚砌塊及砂漿進(jìn)行抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。

7、按照國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝板、梁構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè),并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

8、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝梁、板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè),并與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

9、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)房屋承重墻體進(jìn)行受壓承載力計(jì)算、局部受壓承載力計(jì)算、高厚比及抗震承載力計(jì)算。

10、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50292-1999),判定該房屋現(xiàn)狀承載力性能是否滿足承載力、規(guī)范及安全使用要求,并對(duì)房屋現(xiàn)狀不滿足結(jié)構(gòu)承載力要求的構(gòu)件提出合理處理建議。

  

在本房屋鑒定項(xiàng)目中,該房屋建于1961年,原來(lái)是赤坭鎮(zhèn)人民政府的辦公樓,作為辦公用途使用?,F(xiàn)變更為廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)成人文化技術(shù)學(xué)校。由于房屋變更用途后,對(duì)承載力、抗震性等的要求也發(fā)生變化,且房屋年代比較久遠(yuǎn),需進(jìn)行房屋鑒定,以確認(rèn)其安全性。